Jovens lideram a intenção de compra no Brasil e procuram empreendimentos que reúnam segurança, lazer, praticidade, localização e uma experiência cada vez mais conectada.
A Geração Z no mercado imobiliário ganhou protagonismo e está mudando o perfil de quem busca o primeiro imóvel no Brasil. Mais jovens, conectados e acostumados a pesquisar antes de tomar decisões, consumidores entre 21 e 28 anos passaram a liderar a intenção de compra e também a exigir uma nova combinação de atributos na hora de escolher onde morar.
O levantamento mais recente da Brain Inteligência Estratégica mostra que a intenção de compra entre integrantes da Geração Z saltou de 57%, em meados de 2025, para 67% em junho de 2026. Entre todos os brasileiros pesquisados, o índice chegou a 52% no segundo trimestre deste ano, maior patamar da série histórica iniciada em 2019. No Nordeste, a intenção alcançou 59%, percentual mais elevado entre as regiões brasileiras.
O resultado reforça uma transformação que já vinha sendo identificada pelo setor. Pesquisa Retratos do Morar, realizada pela Ipsos-Ipec a pedido do Grupo QuintoAndar, mostrou que 50% dos jovens de 18 a 28 anos pretendiam comprar um imóvel, contra uma média nacional de 41%.
Jovens querem sair do aluguel e construir patrimônio
A busca pela primeira casa própria continua ligada à independência financeira e à formação de patrimônio, mas ganhou novas camadas. Entre os brasileiros que pretendem adquirir um imóvel, sair do aluguel tornou-se a principal motivação, citada por 37% dos entrevistados na pesquisa da Brain. Sair da casa dos pais aparece entre outros fatores associados às mudanças de vida.
Ao mesmo tempo, a jornada até a compra está mais conectada. O levantamento estima que 4,3 milhões de famílias brasileiras já pesquisam imóveis pela internet, enquanto 1,7 milhão realiza visitas presenciais. Para incorporadoras e imobiliárias, esse movimento aumenta a importância dos canais digitais e da disponibilidade de informações antes mesmo do primeiro contato presencial.
A mudança também aparece nos critérios usados para definir o melhor imóvel. Metragem e quantidade de quartos continuam relevantes, mas dividem espaço com segurança, localização, áreas de convivência, lazer e facilidades capazes de tornar a rotina mais prática.
“O primeiro imóvel deixou de ser visto apenas como uma conquista patrimonial e passou a representar uma escolha de vida. Esse consumidor chega mais informado, sabe o que procura e espera encontrar em um único empreendimento soluções que facilitem o dia a dia e acompanhem suas novas formas de viver”, afirma Clausens Duarte, diretor-presidente da CR Duarte Engenharia.
Pop Arena mira novo perfil de comprador em Fortaleza
Em Fortaleza, o Pop Arena, empreendimento da CR Duarte Engenharia, em Cajazeiras, no entorno do Castelão, é uma das apostas voltadas a consumidores que procuram o primeiro imóvel aliado a espaços de lazer e convivência.
O residencial possui apartamentos de dois quartos e unidades com opção de garden. A estrutura condominial reúne piscina, playground, redário, salão de festas, campo de futebol e outros ambientes destinados ao uso coletivo.
A localização também integra a estratégia do empreendimento. Instalado na Rua Francisco Nogueira, em Cajazeiras, o projeto está próximo da região do Castelão e de importantes corredores de circulação da capital.
O modelo acompanha a tendência de consumidores que passaram a analisar não somente a área interna do apartamento, mas o conjunto de experiências que o condomínio pode oferecer no cotidiano.
Primeiro imóvel ganha novos significados
Para uma geração que cresceu com smartphones, redes sociais, aplicativos e acesso permanente à informação, o processo de aquisição também tende a começar antes da visita ao apartamento decorado ou à central de vendas.
Comparar empreendimentos, pesquisar localização, analisar plantas e conhecer condições de compra fazem parte de uma jornada na qual o consumidor chega cada vez mais informado ao contato com a incorporadora.
Ao mesmo tempo, o desejo pela propriedade permanece forte. A entrada da Geração Z no mercado mostra que a casa própria não perdeu relevância entre os mais jovens. Ela passou a reunir independência, segurança financeira, construção de patrimônio e qualidade de vida em uma mesma decisão.
Esse comportamento desafia o setor imobiliário a entender uma geração que deseja comprar, mas espera encontrar projetos compatíveis com sua renda, seu estilo de vida e uma rotina na qual conveniência e conectividade ocupam cada vez mais espaço.
Serviço
Pop Arena
Local: Rua Francisco Nogueira, 44, Cajazeiras, Fortaleza
Tipologia: apartamentos de dois quartos, com opções de garden
Lazer: piscina, playground, redário, salão de festas, campo de futebol e outros espaços de convivência
Central de vendas: (85) 3038-2020
Instagram: @crduarteengenharia
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