Empreendimento na Ilha do Guajiru terá 263 lotes, mais de 1 km de frente para o mar e estrutura voltada a esporte, bem-estar, segunda residência e locação por temporada
A Monte Dourado apresentou, nesta quinta-feira (15), em Fortaleza, o Vila da Ilha, novo empreendimento imobiliário desenvolvido na Ilha do Guajiru, em Itarema, no litoral oeste do Ceará. A apresentação ocorreu durante encontro no NOM Frutos do Mar e reuniu convidados do mercado imobiliário, empresários, corretores e representantes da imprensa. O lançamento comercial oficial está previsto para novembro.
O projeto ocupa 36,23 hectares e reúne 263 lotes, chamados de “refúgios” pela incorporadora, com áreas entre 400 e 788 m². Um dos principais diferenciais é a localização: são 1.058 metros de frente para o mar, em uma região reconhecida internacionalmente pela prática do kitesurf. A implantação prevê ainda 28,58% de área verde e oito quadras urbanísticas de desenho orgânico.
A chegada da Monte Dourado à Ilha do Guajiru amplia a atuação da incorporadora no litoral cearense. Depois dos projetos Vila do Chapéu e Vila do Morro, na Taíba, a empresa avança para Itarema com uma proposta que combina residência de praia, esportes, hospitalidade e possibilidade de exploração do imóvel por meio de locações de curta temporada.
Estrutura aposta em esporte e bem-estar
O projeto do Vila da Ilha foi desenhado para aproveitar a vocação esportiva e turística da região. O empreendimento terá Beach Club voltado para o mar, com academia, spa, restaurante, bar e coworking, além de escola de kitesurf com guarderia e aluguel de equipamentos. Quadras de tênis, padel e beach tennis, capela e áreas para atividades ao ar livre também integram o conjunto.
Na infraestrutura de chegada estão previstos controle de acesso, recepção de hóspedes, espaço para operação de aluguel por temporada, área comercial de conveniência, estacionamento, bicicletário, ponto de recarga para veículos elétricos e heliponto. Os lotes terão ainda relação direta com lagoas e canais internos previstos no desenho paisagístico.
A proposta arquitetônica estabelece quatro modelos de casas, com áreas entre 200 e 540 m² e configurações de duas a cinco suítes. A mesma estrutura empresarial também prevê serviços de construção e administração das propriedades para hospedagem, transformando a segunda residência em um ativo que possa gerar receita quando não estiver sendo utilizada pelo proprietário.
Ilha do Guajiru ganha espaço no mercado imobiliário
Localizada em Itarema, a cerca de 220 quilômetros de Fortaleza, a Ilha do Guajiru se consolidou como destino ligado principalmente ao kitesurf, favorecido pelo regime de ventos e pelas águas rasas da região. O movimento tem atraído empreendimentos de hospedagem, gastronomia e mercado imobiliário direcionados ao público interessado em esporte, natureza e turismo de experiência.
No Vila da Ilha, a Monte Dourado procura justamente conectar essa vocação turística a um modelo de investimento imobiliário que prevê uso próprio e operação profissional de locações. O empreendimento já consta como loteamento registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Itarema e possui alvará municipal de construção, conforme documentação divulgada pela empresa.
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