Expansão urbana, infraestrutura e novos empreendimentos impulsionam valorização da região, que se destaca entre os principais vetores de crescimento imobiliário da capital
Região do Castelão ganha força no mercado imobiliário de Fortaleza
A expansão urbana de Fortaleza vem fortalecendo o mercado imobiliário nas regiões Sul e Sudeste da capital, com destaque para o bairro Castelão. Impulsionada por investimentos em infraestrutura, mobilidade e serviços, a área se consolida como um dos principais vetores de crescimento da cidade, reunindo novos empreendimentos residenciais voltados a diferentes perfis de moradores.
De acordo com o Plano Diretor de Fortaleza e estudos do Instituto de Pesquisa e Estratégia Econômica do Ceará (Ipece), o avanço da ocupação nessas regiões está relacionado à disponibilidade de áreas para novos projetos, à melhoria da infraestrutura urbana e à procura por imóveis que ofereçam melhor relação entre custo e qualidade de vida.
A localização estratégica também contribui para esse movimento. A região conta com equipamentos como a Arena Castelão, corredores de transporte público, hospitais, centros comerciais, instituições de ensino e acesso facilitado a diferentes bairros da cidade, fatores que ampliam seu potencial de valorização.
Segundo o diretor-presidente da CR Duarte, Clausens Duarte, o perfil do comprador mudou nos últimos anos e passou a priorizar praticidade, mobilidade e infraestrutura consolidada.
“O perfil de quem procura um imóvel mudou nos últimos anos. Hoje, muitas famílias valorizam regiões que ofereçam infraestrutura consolidada, facilidade de acesso e potencial de valorização. O Castelão reúne essas características e vem se tornando uma alternativa importante para quem deseja morar bem sem precisar recorrer às áreas tradicionalmente valorizadas da cidade”, afirma.
Novos empreendimentos acompanham expansão da região
O crescimento da Zona Sul de Fortaleza também se reflete no aumento dos lançamentos imobiliários. A região concentra parte significativa dos novos empreendimentos residenciais registrados nos últimos anos, impulsionados pela expansão da malha urbana e pela demanda por imóveis com plantas funcionais e áreas de lazer integradas.
Entre os projetos que representam esse novo momento está o Pop Arena, da CR Duarte. Localizado nas proximidades da Arena Castelão, o empreendimento foi desenvolvido para atender famílias que buscam morar perto de corredores viários, equipamentos públicos, comércio e serviços, reunindo conveniência e qualidade de vida em uma localização estratégica.
Para Clausens Duarte, o desenvolvimento imobiliário também gera impactos positivos na economia local.
“Cada novo empreendimento gera empregos, movimenta a cadeia da construção civil e estimula a chegada de novos serviços, como supermercados, farmácias, escolas e estabelecimentos comerciais. É um processo que beneficia toda a região”, destaca.
A expectativa do setor é que o crescimento imobiliário das regiões Sul e Sudeste de Fortaleza continue nos próximos anos, impulsionado pela expansão urbana, pela ampliação da infraestrutura e pela crescente procura por bairros que ofereçam mobilidade, serviços e potencial de valorização.
Serviço
Empreendimento: Pop Arena
Construtora: CR Duarte
Localização: Região da Arena Castelão, Fortaleza (CE)
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