Empreendimento da Marquise Incorporações entra na fase de execução com perfuratriz de alta capacidade e modelo de gestão desenvolvido em parceria com a Porsche Consulting
O Wind Powered by Porsche Consulting iniciou as obras no bairro Meireles, em Fortaleza, marcando uma nova etapa do empreendimento de alto padrão da Marquise Incorporações. A fase de execução começa com a adoção de tecnologias voltadas à construção de edifícios de grande altura e de métodos de gestão que buscam ampliar a eficiência, a previsibilidade e o controle dos processos no canteiro.
Entre os principais diferenciais está a utilização da perfuratriz espanhola Llamada P150TT. O equipamento de alta capacidade será empregado na execução das fundações e, segundo a incorporadora, possibilita o maior diâmetro de estaca hélice contínua já utilizado em uma obra residencial no Ceará. A máquina também é apontada como a única do modelo atualmente em operação em Fortaleza.
A P150TT é destinada à execução de estacas hélice contínua e consegue trabalhar com grandes diâmetros e profundidades. A escolha do equipamento integra o planejamento específico para a construção do Wind, projeto que exige soluções próprias para logística, fundações, estrutura e execução devido às características da torre.
Porsche Consulting participa da gestão da obra
Outro diferencial do Wind Powered by Porsche Consulting é a participação da Porsche Consulting no planejamento e na gestão dos processos construtivos. O empreendimento é apresentado como o primeiro do Ceará a contar com essa atuação da consultoria.
A metodologia é aplicada à organização da obra com foco em produtividade, previsibilidade, sustentabilidade, logística e controle de qualidade. A proposta é adaptar conceitos de otimização de processos utilizados em operações de alta complexidade à realidade da construção civil.
A entrada da consultoria ocorre em um segmento no qual planejamento e sincronização das diferentes etapas ganham maior importância. Edifícios altos exigem estudos específicos para transporte vertical, movimentação de materiais, execução estrutural e organização das equipes, além da compatibilização antecipada de projetos.
Engenharia para edifícios altos
O empreendimento também conta com consultoria técnica da Talls Solutions, especializada em edifícios altos e projetos de elevada complexidade.
A empresa trabalha com conceitos de Value Engineering, ou Engenharia de Valor, metodologia que busca encontrar soluções capazes de melhorar o desempenho dos projetos, otimizar recursos e apoiar decisões durante o desenvolvimento e a execução da obra.
A experiência da consultoria inclui participação em empreendimentos verticais de grande porte no Brasil, especialmente em Balneário Camboriú, onde estão alguns dos edifícios mais altos do país.
No Wind, a estratégia é combinar esse conhecimento especializado com a experiência da Marquise Incorporações na execução de empreendimentos residenciais.
Para o diretor-presidente da Marquise Incorporações, Antônio Fernando Guedes, o começo das obras representa a consolidação de uma estratégia baseada na associação entre inovação e eficiência construtiva.
“Buscamos incorporar ao empreendimento as melhores práticas internacionais de gestão e engenharia. A parceria com a Porsche Consulting fortalece nosso modelo de planejamento e execução, enquanto a adoção de tecnologias inéditas reforça o compromisso da Marquise Incorporações com qualidade, eficiência e desempenho em todas as fases da obra”, afirma.
Planejamento começa antes do canteiro
Segundo a diretora operacional de Incorporação, Alexandra Monteiro, parte dos diferenciais tecnológicos precisa ser definida ainda durante a concepção e elaboração dos projetos executivos.
“A construção de edifícios altos exige um nível de planejamento e coordenação no desenvolvimento de projetos muito superior ao de empreendimentos convencionais. A definição pelo uso de equipamentos de alta capacidade na obra precisa ser definida previamente pela equipe de engenharia”, explica.
Para a executiva, a antecipação dessas decisões contribui para organizar processos e aumentar a eficiência durante a execução.
Localizado na Rua Deputado Moreira da Rocha, no Meireles, o Wind terá apartamentos com plantas de aproximadamente 116 m² e 138 m², além de unidades de maior metragem previstas no projeto.
Com o início das obras, o empreendimento deixa a etapa concentrada na comercialização e passa efetivamente para a execução física. Segundo a Marquise Incorporações, as unidades de aproximadamente 138 m² já foram comercializadas, enquanto restam poucas unidades da configuração de aproximadamente 116 m².
O projeto combina arquitetura contemporânea, soluções para edifícios de grande altura e processos de engenharia voltados à produtividade e ao controle construtivo em uma das regiões mais valorizadas do mercado imobiliário de Fortaleza.
Serviço
Wind Powered by Porsche Consulting
Stand de vendas: Avenida Rui Barbosa, 524, Meireles, Fortaleza
Endereço da obra: Rua Deputado Moreira da Rocha, 620, Meireles, Fortaleza
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